project haus E6 // kernsanierung eines kaffeemühlenhauses
ort laatzen ot rethen
kunde privat
wohnfläche ca. 280m² plus 120m² nutzfläche
umsetzungszeitraum 2016 – 2018
leistungsphasen 1 – 8
Moderne trifft auf Geschichte
Das 1932 erbaute „Kaffeemühlenhaus“ in Hannover wurde 2016 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, bei der sich die Balance zwischen der Bewahrung historischer Elemente und der Schaffung eines modernen, energieeffizienten Zuhauses als zentrales Ziel herauskristallisierte. Mit einer Wohnfläche von 300 m² und zusätzlichen 100 m² Nutzfläche wurde das Haus nicht nur auf den neuesten Stand der Technik gebracht, sondern auch auf die Bedürfnisse des modernen Lebensstils zugeschnitten.
Erhalt des einzigartigen Klinkers
Ein zentrales architektonisches Highlight des Gebäudes ist der Erhalt des historischen Hildesheimer Klinkers, der dem Haus seinen markanten Charakter verleiht. Der spezielle Klinker wurde in einem traditionellen Verfahren behandelt: Durch eine Salzbehandlung und anschließendes Brennen erhält der Stein seine einzigartige Farbgebung, die von einem tiefen Violett bis Schwarz reicht. Diese charakteristische Färbung spiegelt die Geschichte und Tradition des Bauwerks wider, ohne an modernem Charme zu verlieren.
project haus E6 // kernsanierung eines kaffeemühlenhauses
ort laatzen ot rethen
kunde privat
wohnfläche ca. 280m² plus 120m² nutzfläche
umsetzungszeitraum 2016 – 2018
leistungsphasen 1 – 8
„Die Architektur beginnt dort, wo der Mensch lebt.“
Ludwig Mies van der Rohe
Der Garten des „Kaffeemühlenhauses“ wurde so gestaltet, dass er nahtlos mit der Architektur des Hauses verschmilzt und eine ruhige, naturnahe Atmosphäre schafft. Im Mittelpunkt steht der Naturpool, der ohne den Einsatz von Chemikalien funktioniert und nach dem Prinzip eines natürlichen Baches arbeitet. Das Wasser wird durch Kiesbetten und den dort angesiedelten Biofilm gefiltert, was nicht nur eine umweltfreundliche Wasserreinigung garantiert, sondern auch ein besonders hautfreundliches Badeerlebnis bietet. Der Pool fügt sich perfekt in die Landschaft ein, umgeben von großzügigen Rasenflächen, die das Wasser sanft umrahmen. Bei Nacht sorgt eine gezielte Beleuchtung für ein stimmungsvolles Ambiente, das den Garten in eine Oase der Ruhe verwandelt.
"Historische Bausubstanz und moderne Wohnansprüche perfekt kombiniert."
Energetische Sanierung und moderne Technik
Im Rahmen der umfassenden energetischen Sanierung wurde das Gebäude auf einen modernen Standard gehoben. Mit einem jährlichen Energiebedarf von nur 20 kWh pro m² und einer Energieeffizienzklasse A+ erfüllt das „Kaffeemühlenhaus“ höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit.
Offene Grundrisse für modernes Wohnen
Die ursprüngliche Architektur des Hauses wurde behutsam geöffnet, um den Grundriss an die heutigen Wohnanforderungen anzupassen. Große, lichtdurchflutete Räume, offene Übergänge und eine klare Struktur schaffen ein modernes, großzügiges Wohngefühl, das mit dem Charme der Geschichte des Hauses einhergeht. Die hochwertigen Badezimmer sind mit edlen Materialien ausgestattet und bieten großzügige Duschen sowie eine freistehende Badewanne – ein idealer Ort zur Entspannung und Ruhe.
Smart Home für mehr Komfort und Effizienz
Für ein zukunftsorientiertes Wohnerlebnis sorgt die Integration einer Smart Home Steuerung, mit der alle wichtigen Gebäudefunktionen zentral und komfortabel gesteuert werden können. Beleuchtung, Heizung und Sicherheitssysteme lassen sich über ein intelligentes Steuerungssystem individuell anpassen, was nicht nur den Komfort erhöht, sondern auch zur weiteren Steigerung der Energieeffizienz beiträgt.